Vous souhaitez ouvrir un commerce à Brest !? Voici les différentes zones où vous pouvez vous implanter, leurs spécificités et quelques exemples de tarifs indicatifs. Précédemment on vous exposait pourquoi acheter un commerce à Brest ! Dans cet article, l’idée est de vous aiguiller sur les zones d’implantation !
Acheter un commerce dans le centre-ville de Brest
On ne présente plus les célèbres rues commerçantes de Siam et Jean-Jaurès où les brestois et finistériens ont leur habitude. Le centre ville est le cadre d’animations tout au long de l’année. Les principaux bureaux administratifs s’y trouvent, ainsi que le cinéma, des musées et une multitude de restaurants. Le centre-ville brestois attire un trafic régulier composé de brestois, résidents des communes limitrophes, de finistériens et de touristes qui ont pu découvrir ces dernières années le téléphérique urbain reliant le quartier des capucins au quartier de Siam.
En 2022, dans le quartier de Siam, on peut trouver des locaux commerciaux à louer moyennant un loyer annuel HT hors commission (HC) de 146€ par m2.
Dans le quartier Saint-Martin, situé à proximité de la rue Jean-Jaurès, le loyer annuel pour un local commercial se situe entre 157€ et 250€ HT HC le m2 soit pour un local commercial d’une surface de 30 m2 un loyer annuel HT HC oscillant entre 4710€ et 7500€, selon la situation et l’état du local commercial.
Si vous souhaitez acheter un commerce dans le centre-ville de Brest (Rue Jean-Jaurès ou de Siam), le prix d’achat d’un local commercial en 2022 se situe entre 1296€ le m2 et 1756€ le m2 net vendeur. Ainsi un local commercial d’une surface de 185 m2 avec sous-sol sera proposé entre 240 000 € à 325 000 €.
Les quartiers des Capucins et de la Recouvrance accueillent également des commerces.
Acheter un commerce dans une zone commerciale de Brest.
En dehors du centre ville brestois, il existe plusieurs zones commerciales, mixtes ou zones industrielles où il peut être pertinent de s’implanter selon l’offre de services ou catalogue produits que vous proposerez.
Acheter un commerce dans la ZI de Kergaradec (Gouesnou).
La zone industrielle de Kergaradec héberge 366 entreprises et accueille 4096 employés. Si vous cherchez à louer un local commercial avant d’investir, il est possible de trouver des locaux commerciaux à louer moyennant un loyer annuel HT HC de 130 € par m². C’est la première zone industrielle quand on arrive de Morlaix.
Acquérir un commerce à Brest dans la ZI de Kergonan.
Le quartier de Kergonan accueille 215 entreprises et fournit 2176 emplois. On trouve dans cette zone des concessionnaires automobiles, des écoles de niveau supérieur, des restaurants et des bureaux. Proposer un service de restauration est opportun dans cette zone à titre d’exemple. C’est la première zone commerciale importante quand on arrive de Morlaix.
Lancer un commerce dans le parc d’activité de l’hermitage (Brest).
Le Parc d’activités de l’Hermitage, situé à cheval sur les communes de Brest et Gouesnou recense 167 entreprises et attire 1624 employés.
Cette zone commerciale comprend tout type de commerce : grandes surfaces, enseignes d’éléctroménager, marques d’ameublement, d’équipements sportifs, d’habillement ou bien encore de concessionnaires automobiles…
Le prix du m2 des locaux commerciaux se situe autour de 1500€ le m2 net vendeur.
Ouvrir un commerce dans la zone du Froutven (Guipavas).
La zone du Froutven située dans la commune de Guipavas, limitrophe de Brest et accueillant l’aéroport de Brest, se compose de 35 entreprises et occupe 658 emplois. On y trouve des commerces d’ameublement, de bricolage, d’électroménager, de jardinage et plusieurs chaînes de restauration. C’est la première zone commerciale importante lorsqu’on vient de Quimper.
Investir dans un commerce à Brest dans la zone de Loscoat.
La zone de Loscoat comprend 66 entreprises et accueille 972 employés. Cette zone se caractérise par la présence d’entreprises spécialisées dans la construction et BTP.
Il est possible de trouver des locaux commerciaux à louer pour un loyer annuel HT HC de 130 € par m².
Enfin, sur les ports de commerce de Brest, il existe également quelques commerces, fréquentés par les brestois qui viennent prendre un verre ou par les touristes.
A proximité du port de commerce, il est possible de trouver des surfaces de 180 m2 pour un loyer annuel HT HC de 30 000€ soit un loyer annuel de 166€ HT HC par m2.
En charge de transactions de vente de commerce et d’achat depuis 1974, Century 21 Ouest-Commerce, basé à Brest et Quimper vous accompagne dans votre recherche de commerce à Brest et dans l’ensemble de vos démarches.
En complément, vous pouvez également vous appuyer sur les informations pratiques de la CCI Bretagne Ouest.
Voir aussi pourquoi acheter un commerce dans le Finistère.
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